दि . २३ ( पीसीबी ) – महाराष्ट्र सरकारने मुंबई वगळता राज्यातील सर्व महानगरपालिका आणि मुंबई महानगर प्रदेश (एमएमआर) मध्ये कत्तलखान्यांसाठी राखीव असलेले भूखंड खुले करण्याचा निर्णय घेतला आहे. खाजगी मालकांना जमिनीच्या काही भागावर कत्तलखाना बांधल्यास त्यांच्या पसंतीच्या उद्देशाने जमीन वापरण्याचा पर्याय देण्यात आला आहे. मालकाला भूखंडावर परवानगीयोग्य फ्लोअर स्पेस इंडेक्स (एफएसआय) आणि हस्तांतरणीय विकास अधिकार (टीडीआर) वापरता येतील.
हे बदल राज्याच्या नगरविकास विभागाने युनिफाइड डेव्हलपमेंट कंट्रोल अँड प्रमोशन रेग्युलेशन्स (UDCPR) मध्ये प्रस्तावित केले आहेत. विभागाने पुढील 30 दिवसांत जनतेकडून सूचना आणि हरकती मागवण्यासाठी एक नोटीस जारी केली आहे. जर ही योजना मंजूर झाली तर त्याचा परिणाम मुंबई महानगर प्रदेश (MMR) मधील सर्व प्रमुख शहरांसह सर्व प्रमुख शहरांवर होईल. प्रस्तावित नवीन तरतुदीनुसार, नियोजन प्राधिकरण किंवा योग्य प्राधिकरण त्याच उद्देशाने राखीव जागा अधिग्रहित आणि विकसित करू शकते किंवा मालकाला काही अटींच्या अधीन राहून आरक्षण विकसित करण्याची परवानगी देऊ शकते. “त्याला (मालकाला) आवश्यक सुविधांसह 60% भूखंडावर कत्तलखाना विकसित करावा लागेल आणि तो महानगरपालिका किंवा नियोजन प्राधिकरणाकडे सोपवावा लागेल,” असे राज्य नगरविकास विभागातील एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने सांगितले. “विकसित करण्यात येणाऱ्या कत्तलखान्यांचा वापर फक्त लहान प्राण्यांसाठीच केला जाईल. सार्वजनिक आरोग्य आणि सुरक्षितता आणि आजूबाजूच्या परिसराचा विद्यमान वापर लक्षात घेऊन, नियोजन प्राधिकरण निवास आरक्षणाद्वारे कत्तलखान्याच्या विकासाबाबत निर्णय घेईल,” असे नगरविकास विभागाने ६ जून रोजी जारी केलेल्या सूचनेमध्ये म्हटले आहे. “कत्तलखाना आणि निवासी किंवा व्यावसायिक वापरामध्ये पुरेसे अंतर राखले पाहिजे आणि विकासास परवानगी देण्यापूर्वी महाराष्ट्र प्रदूषण नियंत्रण मंडळ एमपीसीबीकडून ना-हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) मिळवले पाहिजे,” असे त्यात म्हटले आहे. सूचनेनुसार, मालकांना संपूर्ण भूखंडाच्या पूर्ण परवानगीयोग्य एफएसआय आणि संपूर्ण भूखंडाच्या परवानगीयोग्य टीडीआर क्षमतेसह लगतच्या झोनमध्ये परवानगीयोग्य वापरांसाठी भूखंडाचा उर्वरित भाग विकसित करण्याचा अधिकार असेल. “जर आवश्यक असेल तर, प्राधिकरण न वापरलेल्या एफएसआयसाठी (जर असेल तर) टीडीआर (इन-सिटू एफएसआय वजा केल्यानंतर) टीडीआर वापरण्याची परवानगी देईल,” असे त्यात पुढे म्हटले आहे. नगरविकास विभागाचे अतिरिक्त मुख्य सचिव असीम गुप्ता म्हणाले की, या तरतुदीला ‘निवास आरक्षण’ हे तत्व लागू केले जात आहे. “यामुळे संपादनाची आवश्यकता नसतानाही राखीव भूखंडाचा विकास करता येतो, तर संबंधित महानगरपालिकेला विकसित सुविधा मोफत मिळतात. त्यामुळे जलद विकास होण्यासही मदत होते. निवास आरक्षणाचे तत्व इतर अनेक आरक्षणांना आधीच लागू आहे,” असे गुप्ता यांनी एचटीला सांगितले. राज्यात यूडीसीपीआर लागू असलेल्या ठिकाणी ही नवीन तरतूद लागू केली जाईल असे त्यांनी सांगितले. राज्यातील विविध नियोजन प्राधिकरणे आणि प्रादेशिक योजना क्षेत्रांसाठी बांधकाम नियम आणि विकास नियमांचे मानकीकरण करण्यासाठी यूडीसीपीआरची स्थापना करण्यात आली होती. तथापि, बृहन्मुंबई महानगरपालिका (बीएमसी), महाराष्ट्र औद्योगिक विकास महामंडळ (एमआयडीसी), नवी मुंबई विमानतळ प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र (नैना), जवाहरलाल नेहरू बंदर प्राधिकरण (जेएनपीए) यासारख्या काही क्षेत्रांमध्ये ते लागू नाही.
