– अॅनारॉकच्या ताज्या आकडेवारीनुसार देशातील सात शहरांतसुध्दा विक्रीमध्ये २८ टक्के कपात
नवी दिल्ली, दि. २८
देशातील सर्वाधिक वेगाने विकसीत होणारे पुणे आणि पिंपरी चिंचवड शहरातील घरांची विक्री पहिल्या तीन महिन्यांत तब्बल ३० टक्क्यांनी घटल्याने तमाम बिल्डर्स जाम हादरले आहेत. २०२४ मध्ये जिथे २२,९९० घरांची विक्री झाली होती, तिथेच आता यावर्षी २०२५ मध्ये ती १६,१०० पर्यंत घसरली आहे. गतवर्षीच्या तुलनेत २०२५ च्या पहिल्या तिमाहित घरांच्या किंमती १० ते ३४ टक्के पर्यंत वाढल्या आहेत. घर खरेदी करणाऱ्यांत आयटी क्षेत्रातील कर्मचाऱ्यांचा मोठी वाटा असतो पण, बहुसंख्य कंपन्यांतून कर्मचाऱ्यांची आणि वेतनाची कपात सुरू आहे. देशभरातील प्रमुख सात शहरांतसुध्दा घरांच्या विक्रीत अशीच घसरगुंडी सुरू असल्याचे एका पाहणीत समोर आले आहे.
२०२५ च्या पहिल्या तिमाहीत घरांच्या किमती वाढल्याने विक्रीत मोठी घट झाली आहे. प्रतिकूल परिस्थितीमुळे भारतीय गृहनिर्माण बाजारातील तेजीचा वेग मंदावला आहे. अॅनारॉकच्या ताज्या आकडेवारीनुसार, २०२४ च्या याच कालावधीच्या तुलनेत भारतातील पहिल्या तिमाहीत भारतातील टॉप सात शहरांमध्ये विक्रीत २८% घट झाली आहे. २०२५ च्या पहिल्या तिमाहीत टॉप ७ शहरांमध्ये सुमारे ९३,२८० युनिट्स विकल्या गेल्या, जे २०२४ च्या पहिल्या तिमाहीत १.३० लाख युनिट्सपेक्षा जास्त विक्रीच्या तुलनेत अगदी उलट आहे.
“एमएमआर आणि पुणे हे एकूण विक्रीच्या ५१% होते, एमएमआरमध्ये वार्षिक २६% घट झाली आणि पुण्यात ३०% पेक्षा जास्त घट झाली. ४९% सह, हैदराबादमध्ये विक्रीत सर्वाधिक वार्षिक घट झाली, तर बेंगळुरूमध्ये सर्वात कमी १६% घट झाली,” असे अॅनारॉक ग्रुपचे अध्यक्ष अनुज पुरी म्हणाले.
टॉप ७ शहरांमध्ये नवीन लाँचिंग एक लाखाच्या वर राहिले परंतु वार्षिक १०% घट झाली – २०२४ च्या पहिल्या तिमाहीत अंदाजे १,१०,८६५ युनिट्सवरून २०२५ च्या पहिल्या तिमाहीत अंदाजे १,००,०२० युनिट्सपर्यंत.
शहरांचा पुरवठा१
“विशेषतः, २०२५ च्या पहिल्या तिमाहीत एमएमआर आणि बेंगळुरूमध्ये सर्वाधिक नवीन पुरवठा दिसून आला, जो टॉप ७ शहरांमध्ये एकूण नवीन लाँचिंगपैकी ५२% होता,” पुरी पुढे म्हणतात. “एमएमआरमध्ये दरवर्षी नवीन पुरवठ्यात ९% घट झाली, तर या काळात बेंगळुरूमध्ये नवीन पुरवठ्यात २७% वाढ झाली. एनसीआर, बेंगळुरू आणि कोलकातामध्ये अनुक्रमे ५३%, २७% आणि २६% वाढ झाली, तर इतर शहरांमध्ये पुरवठ्यात घट झाली – हैदराबादमध्ये सर्वाधिक ५५% वार्षिक घट नोंदवली गेली,” पुरी म्हणाले.
२०२४ च्या पहिल्या तिमाहीत नवीन लाँच १ लाखांच्या वर राहिले असले तरी, न विकल्या गेलेल्या इन्व्हेंटरीमध्ये दरवर्षी ४% ने घट झाली – २०२४ च्या पहिल्या तिमाहीत अंदाजे ५,८०,८९० युनिट्सवरून अंदाजे. २०२५ च्या पहिल्या तिमाहीपर्यंत ५,५९,८१० युनिट्सची विक्री झाली. टॉप शहरांमध्ये, पुण्यात २०२५ च्या पहिल्या तिमाहीत उपलब्ध असलेल्या स्टॉकमध्ये १६% ची सर्वाधिक घट झाली. याउलट, २०२५ च्या पहिल्या तिमाहीपर्यंत बेंगळुरूमध्ये विक्री न झालेल्या स्टॉकमध्ये २८% ची लक्षणीय वाढ झाली – सुमारे ५८,६६० युनिट्सपर्यंत.
